第一部分 投 标 须 知
莲花路211号戏曲文化街是艺术高等学府上海戏剧学院校园产学研戏曲文化展示的一个重要窗口。围绕上海戏剧学院产学研基地建设总体发展目标，针对莲花路校区专业学科特点和市场特征，立足上戏文化理念、融入市场经营战略，结合戏曲、文化、展示等上戏元素。现将该戏曲文化街产学研项目进行公开招标，欢迎有意向者参加投标。
1、项目名称
上海戏剧学院莲花路校区沿街戏曲文化街产学研项目。
2、项目信息
地理位置：上海市莲花路211号沿街
楼层：1层
总建筑面积：约525平方米
3、产学研戏曲文化定位与要求
（1）必须结合与融入上海戏剧学院戏曲文化元素与特色，如：戏曲文化元素的体验、展览展示、戏曲书吧、戏曲培训、戏曲服装租赁、戏曲创新产品研发等配套服务。
（2）必须结合与融入上戏学科背景的产学研项目合作拓展。
（3）必须符合上戏师生的实践实训活动，服务于上戏教学需求，对接好社会与市场。
4、投标人资格要求
4.1 投标人必须为在中华人民共和国境内合法注册（注册资本300万元以上），遵守中华人们共和国法律、法规、规章和规范性文件，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
4.2 投标人满足于上戏产学研戏曲文化定位与要求，且有一定的运营管理经验。
4.3 投标人实际经营该项目的业态须与文化创意产业相关，且须与符合政府相关政策的产业为主要业态。
5、招标文件的获取
请投标人于2019年03月11日至2019年03月31日，周一至周五9:00至11:00、13:30至16:00，到上海戏剧学院国资办，持公司营业执照、法定代表人委托书和被委托人身份证复印件报名并领取招标文件。
6、招投标主要时间节点
6.1 招标文件获取时间：2019年3月11日至2019年03月31日
6.2 投标文件递交截止时间：2019年4月1日15:00
6.3 评标会议时间：2019年04月04日至2019年04月12日
6.4 中标公布时间：2018年04月18日前
7、投标文件递交地点:上海戏剧学院国资办
8、联系方式：
联系人： 典磊
电话： 62497226 13788907889
电子邮件： 13788907889@163.com
9、投标有效期：本项目投标有效期为投标文件递交截止日期后20天。
第二部分 投 标 文 件 要 求
1、投标文件的语言及计量单位
1.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文。
1.2 投标文件的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
2、投标文件的组成：投标文件由商务标书和技术标书及电子光盘三部分组成。
2.1 商务标书包括下列内容
（1）投标函
（2）法定代表人证明及法定代表人授权委托书
（3）投标报价表
（4）营业执照及资质证明（复印件）
（5）保密承诺书
（6）反商业贿赂承诺书
2.2 技术标书包括下列内容
（1）项目定位及运营方案
（2）评标标准涉及事项作对应的响应性描述
3、投标文件的编制要求
3.1 投标人应认真阅读招标文件、所递交的投标文件应符合招标文件规定，确保内容真实、准确。
3.2 投标人应按招标文件提供的投标文件格式（详见第四部分）填写相关内容，未提供格式的部分由投标人自行制作填写。
3.3 投标文件正本与副本均应使用不褪色、不变质墨水打印或书写，由投标人加盖法定代表人印章和投标人公章。
3.4 若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或有其他不能满足招标文件实质要求的行为，都将导致其投标文件被招标人拒绝。
3.5 投标文字字迹清晰。
3.6 投标文件份数及装订要求
纸质版投标文件：商务标正本1份、副本7份；技术标正本1份、副本7份。电子光盘一式两份，电子版内容同纸质版投标文件。
投标人编制投标文件均须采用A4幅面。投标文件的技术标及商务标应在封面上明确标明“正本”和“副本”，正副本应分册装订。投标文件的技术标及商务标正本和副本如有不一致，以正本为准。
3.7 投标文件的密封：投标文件商务标书、技术标书和电子光盘应单独分册密封包装，并统一密封于大包装内提交。
3.8 投标文件的标记：投标文件外层封套标明“上海戏剧学院莲花路校区沿街戏曲文化街产学研项目投标文件”、投标人名称，并在封面及封口处加盖投标人公章和法定代表人印章。
3.9 投标价格
3.9.1 除非招标文件另有说明，投标人应按第四部分投标文件格式的固定，对本项目所有内容进行报价，所报价格将作为签订协议的依据。
3.9.2 协议项下一切由投标人支付的税费和其他税收，都应包括在投标人所报的总投标价内。
3.10 投标文件的递交
3.10.1 因密封不严，招标人有权拒收投标文件。
3.10.2 投标人应按规定的日期、时间和地点将投标文件递交给招标人，逾期送达的或者送达指定地点的，招标人将拒绝接收。
3.10.3 从提交投标文件截止时间至投标文件中规定的投标有效期终止日之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代招标文件的，招标人不予接受。
第三部分 评 标 细 则
1、开标及投标文件的初步评审
1.1 评标会议时间：
1.2 初步评审：在进行投标文件评审前，招标人将确定每份投标文件对招标文件的实质响应度。招标人对标书响应度的确定以标书内容为基础，而不依据外部的证据。在本款中：
（1）实质响应性的标书指符合招标文件所有条件与条款而无实质性偏差。
（2）实质性偏差是指实质性的：
?影响并更改招标文件对本项目需求描述的
?限制了合同中规定的招标人的权利或减少、变更或免除了投标人的义务
?与招标文件要求的内容有偏差或不符
1.3 对被确定有实质性相应的投标文件，招标人将审核是否存在计算错误，单价和总价出现偏差的，以单价为准，对总价进行调整。如果投标人不接受偏差的调整，此标将被拒绝。如果文字与数字表示的金额出现不一致，则以文字表述的数字为准。
2、评标、定标
2.1 评标委员会：由招标人代表和有关专家组成。
2.2 评标原则：评标委员会将按照评标方法并基于商务标和技术标，逐一对投标人递交的投标文件进行审核和评比。
2.3 产学研项目合同的授予
2.3.1 协议授予标准：本项目的协议将授予能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。
2.3.2 招标人须发出中标通知书，该中标通知将明确本项目的中标价及签订协议的时间、地点等。
2.4 产学研项目合同的签订
2.4.1 中标人在接到中标通知书3日内派代表与招标人代表商洽合同事宜，若没有在中标通知书中规定的期限内到指定的地点洽谈与签订合同，招标人有权取消其中标资格。
3、评标方法
3.1 本次评标由评标委员会对投标文件进行综合评审，评标委员会人员按“商务标评分细则”、“技术标评分细则”的规定严格打分，评标记录将保存备查。
3.2 评标计分采用“综合评估法”，百分制评审，分为商务标评标计分和技术标评标计分。
3.3 评标质保分解及各部分分值的规定：
按商务标占40分、技术标60分的比例组合形成完整的评标得分，技术标最小评分为0.5分；商务标分值保留小数点后一位，第二位四舍五入。两个分项评分后汇总计算。
各投标人总得分=商务标得分+技术标得分。
3.4 投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价，招标人和评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明。投标人对此应以书面形式进行回复。但此种说明和答复不能对投标文件的实质性内容进行更改。如对投标文件进行了实质性的修改，将有可能导致其投标文件文件被评标委员会拒绝。
3.5 评标计分
3.5.1 评标委员会对投标报价经过评审后，得出各投标人的经评审的投标报价，并依据“商务标评分细则”计算出各投标人的商务标得分。
3.5.2 评标委员会只对经审查合格的投标文件的技术标进行评比，各评委依据“技术标评分细则”独立打分。
3.5.3 投标人的商务标得分与技术标得分相加为其总得分，并按由高到低的顺序进行总得分排名。
4、废标条件：偏离以下任何一项，将被废标。
4.1 合作期限：招标产学研合作期限不大于二年。
4.2 合作服务费：第一个合作期限内场地使用等合作服务费单价不低于4元/平方米/天的价格标准。
4.3 场地使用费递增方式：需投标方按第四部分投标文件格式标准自行填写。
4.4 管理服务费：第一个计租年度管理服务费单价2元/平方米/天的价格标准。
5、商务标评分细则
本次商务标评分总分40分。由商务标报价得分与现有能力与业绩得分组成。评标委员会人员按评标办法各自独立打分。
（1）商务标报价得分0-30分。经过评审后合格的商务评审价，各投标人报价商务标得分按下述公式计算：
投标报价得分：N=30+Y
Y=（投标总价-最高投标总价）/最高投标总价×100，Y值取小数点后一位，小数点后第二位四舍五入。
投标报价得分最高30分，最低0分。投标总价指租赁期限5年的承租总价。
（2）现有能力与业绩得分0-10分。
?在上海投资并成功运营产学研合作项目1个及以上，满分5分；无则0分。
?运营运营产学研合作项目具有一定的品牌影响力，满分5分；无则0分。
6、技术标评分细则
本次技术标评分总分60分，具体分项如下：
（1）能够融合上戏戏曲文化元素、业态清晰，并且具备较高可行性，20分。
（2）具有成熟与可操作性的经营模式、营销方式，10分。
（3）产品符合上戏配套服务范围、衍生服务范围，10分。
（4）具有创新性的增值服务支持和服务理念，5分。
（5）物理空间内外部装饰风格能够融合学校整体氛围，5分。
（6）整体经营氛围有创意、有特色、有亮点，5分。
（7）投标文件编制质量，满分5分；未按投标文件的编制要求编制则0分。
7、其他评分细则
（1）本评分标准中除报价部分以外的评分均采用相对比较进行评分，最优者可得满分。
（2）如评标总分相同，投标报价高者中标。
（3）本次招标的最终解释权归招标人所有。
